🏡✨ RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO À VENDA – ÁGUAS DE SANTA BÁRBARA/SP ✨🏡

🌿 Conforto, privacidade, qualidade construtiva e muito espaço em um só imóvel!

Excelente residência, muito bem construída, localizada em **terreno de esquina com 1.090 m² e aproximadamente 400 m² de área construída. Um imóvel diferenciado, com ambientes amplos, acabamentos de qualidade e uma completa estrutura de lazer.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet
🚿 4 banheiros
🛋️ Sala de TV
🔥 Sala de lareira
🍽️ Sala de jantar integrada à área gourmet interna
💼 Escritório privativo com biblioteca
🚻 Lavabo
🧺 Lavanderia independente

🍳 COZINHA PLANEJADA
* Granito e travertino
* Eletrodomésticos
* Excelente aproveitamento dos espaços

🏡 ACABAMENTOS DIFERENCIADOS
* Forro em madeira de cedro na sala de jantar
* Forro em pinho alemão na sala de TV
* Madeiramento em peroba rosa
* Laje no restante da residência
* Revestimento externo em material cerâmico térmico, proporcionando alta durabilidade

🌴 LAZER E ÁREA EXTERNA
🔥 Espaço gourmet externo completo
🍖 Churrasqueira e pia
🍹 Estrutura para bar
🔊 Sistema de som ambiente profissional
💡 Iluminação com mesa controladora
🏊‍♂️ Piscina de 3 x 8 metros
🌳 Paisagismo planejado e totalmente iluminado

🚗 ESTRUTURA E SEGURANÇA
* Terreno de esquina totalmente murado
* 2 entradas independentes
* Portão eletrônico lateral
* Portão frontal
* Espaço para até 8 veículos
* Sistema subterrâneo de drenagem de águas pluviais
* Reservatório externo de 3.000 litros com acionamento automático

🏠 ANEXO DE APOIO – APROX. 70 m²

Espaço versátil com:
✔️ Banheiro
✔️ Oficina
✔️ Cômodo para equipamentos da piscina e jardim
✔️ Amplo salão atualmente utilizado como depósito
✔️ Estrutura preparada para conversão em casa de hóspedes

🔄 ACEITA PERMUTA!
O proprietário avalia permuta por imóveis nas regiões de Botucatu, Avaré ou Litoral de São Paulo.

💰 VALOR: R$ 979.000,00 (com porteira fechada a 95% dos itens, eletro e mobilia)
💬 Aberto a propostas!


🌿 Águas de Santa Bárbara oferece tranquilidade, natureza e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para quem deseja viver com mais espaço e sossego, mantendo fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco.

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!