🌿🏡 Sítio à Venda – 1 Alqueire | Entre Duartina e Lucianópolis/SP 🏡🌿

🔥 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com acesso privilegiado e água em abundância!
🛣️ Às margens do asfalto, com divisa direta com a rodovia

### 🌱 Características da propriedade:
📐 1 alqueire
🌾 Sítio todo cercado
🐄 Bom pasto e área para plantio
💧 Nascente no meio da propriedade, com água farta
🚰 Poço artesiano com bomba
🛣️ Fácil acesso pela estrada asfaltada

### 🐎 Benfeitorias:
🏠 Estrutura de baia com 5 repartições, localizada na lateral esquerda da propriedade
💧 Poço artesiano com bomba
🌱 Área rural com excelente potencial para criação, plantio ou lazer

📌 Importante: o sítio não possui córrego, porém conta com uma nascente no centro da propriedade, garantindo água em abundância.

✅ Documentação em dia
💰 Valor de venda: R$ 170.000,00

💎 Uma propriedade com excelente localização, acesso pelo asfalto, boa área de pastagem e um grande diferencial: nascente com água farta dentro do sítio!

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