🏢✨ Apartamento para Locação – Trianon Residencial | Bauru/SP ✨🏢

✨ Apartamento reformado, andar alto e com vista privilegiada para a Avenida Nações Unidas!

📍 Excelente localização, ao lado do Bauru Shopping e próximo a supermercados, posto de gasolina, comércios e diversos serviços.

### 🏠 Características do apartamento:
📐 82 m² de área privativa
➕ 4 m² de despensa na garagem
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🛋️ Sala para 2 ambientes com varanda
🍳 Cozinha
🧺 Área de serviço
🚿 Banheiro social
🚿 Banheiro de serviço

### ✨ Apartamento reformado:
🧱 Piso em porcelanato na sala e dormitórios
🗄️ Armários novos em todos os ambientes
🪨 Pia da cozinha e lavatórios dos banheiros com pedras novas
🚪 Portas de madeira pintadas de branco
💡 Luminárias em LED

### 🌴 Área de lazer completa e reformada:
🏊 Piscinas adulto e infantil
🏋️ Academia completa
🍖 Churrasqueira
🏀 Quadra poliesportiva
🎮 Salão de jogos
🛝 Playground
🛡️ Porteiro físico 24 horas + portaria remota

### 🚗 Garagem e despensa:


💰 Valor da venda: R$ 560.000,00
💰 Valor da locação: R$ 2.900,00
🏢 Condomínio: R$ 665,15
📄 IPTU: R$ 153,90

💎 Um apartamento completo, reformado e muito bem localizado, ideal para quem busca conforto, segurança, lazer e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Bauru.

📲 Agende sua visita e venha conhecer o Trianon Residencial!