**Excelente oportunidade no Centro de Bauru – Ideal para Residência ou Comércio!**

Imóvel com localização privilegiada no centro de Bauru, oferecendo versatilidade para uso residencial ou comercial. Conta com **3 dormitórios**, **2 salas amplas**, **2 banheiros** e **garagem para até 4 veículos**, proporcionando conforto e praticidade para diferentes necessidades.

Atualmente, o imóvel está em **fase de reforma e pintura**, o que garante um ambiente renovado e pronto para receber seu novo proprietário ou inquilino.

Sua excelente localização, próxima a comércios, bancos, clínicas, escolas e diversos serviços, faz deste imóvel uma ótima opção para quem busca praticidade no dia a dia ou um ponto estratégico para instalar seu negócio.

Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!