🏢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA

📍 Bairro Santa Edwiges
Alameda Esmeralda, esquina com a Avenida Pinheiro Machado

💰 Valor de venda: R$ 220.000,00
✅ Não aceita financiamento
✅ Avalia permuta em veículos

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com grande potencial comercial em uma localização estratégica.

### 🏢 Frente do imóvel

✅ Ponto comercial
✅ Amplo estacionamento
✅ Capacidade para aproximadamente 20 veículos
✅ Excelente visibilidade por estar localizado em esquina

🏡 Fundos do imóvel
✅ 1 dormitório
✅ Sala
✅ Cozinha
✅ Banheiro
✅ Quintal
⚠️ A casa necessita de reforma

Destaques
✔ Localização privilegiada em esquina
✔ Ideal para comércio, depósito, oficina, estacionamento ou outras atividades comerciais
✔ Grande potencial de valorização
✔ Excelente oportunidade para gerar renda ou desenvolver um novo empreendimento

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